NYBU#54048 huurovereenkomst vanaf 18072018
svn path=/Website/branches/v2018.1/; revision=38558
This commit is contained in:
Dennis Hartmann
@@ -448,7 +448,7 @@
|
||||
</xsl:call-template>
|
||||
</div>
|
||||
</xsl:when>
|
||||
<xsl:when test="$startdatum>='20170601'">
|
||||
<xsl:when test="$startdatum>='20170601'and $startdatum<='20180717'">
|
||||
<div class="page" style="height: 256mm; width: 160mm; margin: 0; padding: 0">
|
||||
<div id="header" style="width: 100%; height: 30mm; text-align: center; margin: 0; padding: 0">
|
||||
<img src="../../cust/nybu/tmpl_logo.gif" alt="Nyenrode Business Universiteit"/><br/><br/>
|
||||
@@ -651,6 +651,281 @@
|
||||
</xsl:call-template>
|
||||
</div>
|
||||
</xsl:when>
|
||||
|
||||
<xsl:when test="$startdatum>='20180718'">
|
||||
<div class="page" style="height: 256mm; width: 160mm; margin: 0; padding: 0">
|
||||
<div id="header" style="width: 100%; height: 30mm; text-align: center; margin: 0; padding: 0">
|
||||
<img src="../../cust/nybu/tmpl_logo.gif" alt="Nyenrode Business Universiteit"/><br/><br/>
|
||||
<strong>HUUROVEREENKOMST</strong><br/>
|
||||
strekkende tot bewoning van een campusappartement op Nyenrode Campus<br/>
|
||||
Contractnummer: <xsl:value-of select="FCLT_F_CONTRACTNR"/><xsl:if test="CNT_CONTRACT_VERSIE!=''">.<xsl:value-of select="CNT_CONTRACT_VERSIE"/></xsl:if>
|
||||
<hr/>
|
||||
</div>
|
||||
<div class="content" style="width: 100%; height: 200mm;">
|
||||
|
||||
<xsl:variable name="studnr">
|
||||
<xsl:choose>
|
||||
<xsl:when test="SAN_NR!=''"><xsl:value-of select="SAN_NR"/></xsl:when>
|
||||
<xsl:otherwise><xsl:value-of select="FCLT_F_STUDENTNR"/></xsl:otherwise>
|
||||
</xsl:choose>
|
||||
</xsl:variable>
|
||||
<p>Als partijen bij deze overeenkomst zijn aan te merken:<br/><br/>
|
||||
<strong>Nyenrode Services B.V.</strong>, Statutair gevestigd te (3621 BG) Breukelen aan de Straatweg 25
|
||||
, ten deze rechtsgeldig vertegenwoordigd door: mevrouw K. Simonis, hierna te noemen: <strong>"Verhuurder"</strong><br/><br/>
|
||||
|
||||
en <strong><xsl:value-of select="FCLT_F_NAAM"/></strong>, SAN-/studentnummer: <strong><xsl:value-of select="$studnr"/></strong>, hierna te noemen <strong>"Huurder".</strong></p>
|
||||
|
||||
<p><u>In aanmerking nemende dat:</u>
|
||||
<ul>
|
||||
<li>Huurder student is bij Universiteit Nyenrode B.V., verder te noemen: <strong>“Nyenrode”</strong>, en staat ingeschreven onder nummer <strong><xsl:value-of select="$studnr"/></strong> voor de studie <strong><xsl:value-of select="FCLT_F_OPLEIDING"/></strong>;</li>
|
||||
<li>Nyenrode voor haar studenten op haar campus via haar 100% dochter Nyenrode Services B.V., Verhuurder, campusappartementen, met dan wel zonder kitchenette, hierna te noemen: <strong>“een Campusappartement”</strong>, aanbiedt tegen in deze huurovereenkomst breder uitgewerkte condities;</li>
|
||||
<li>Student op basis van die condities graag in aanmerking wil komen voor het huren van een Campusappartement;</li>
|
||||
<li>Nyenrode c.q. Verhuurder bereid is student tot haar campus als tijdelijke bewoner voor de duur van zijn/haar studie bij Nyenrode toe te laten en daarvoor een Campusappartement beschikbaar heeft;</li>
|
||||
<li>Verhuurder voor wat betreft de keuze door de student tussen een Campusappartement met of zonder kitchenette afhankelijk is van de beschikbaarheid, welke samenhangt met de instroom en de uitstroom van studenten door het jaar heen bij Nyenrode, afhankelijk van de start en duur van de verschillende opleidingen en studies;</li>
|
||||
<li>Huurder voor eventuele geschillen betreffende het betrekken, tijdelijk bewonen of verlaten van het Campusappartement, ondubbelzinnig domicilie (officiële adres) kiest op het adres van het Campusappartement.</li>
|
||||
</ul>
|
||||
</p>
|
||||
|
||||
<p>komen het volgende overeen:</p>
|
||||
|
||||
<h4>Artikel 1 – Huur en verhuur, het Gehuurde, de bestemming</h4>
|
||||
<ol>
|
||||
<li>Deze huurovereenkomst heeft betrekking op een door Verhuurder aan te wijzen (afhankelijk van de bezettingsgraad van de campus) door Huurder alleen dan wel tezamen met een andere huurder/medestudent te bewonen kamer met aan- en toebehoren, gelegen op de campus van Nyenrode.</li>
|
||||
<li>Bij aanvang van deze overeenkomst heeft Verhuurder aan Huurder in huur gegeven <b>kamer
|
||||
<xsl:call-template name="kamernummer">
|
||||
<xsl:with-param name="nr" select="ALG_RUIMTE_NR"/>
|
||||
</xsl:call-template>, plaatselijk bekend als: Nieuw Nyenrode
|
||||
<xsl:call-template name="kamernummer">
|
||||
<xsl:with-param name="nr" select="ALG_RUIMTE_NR"/>
|
||||
</xsl:call-template>, <xsl:value-of select="POSTCODE_KAMER"/> te Breukelen,</b> verder te noemen: “het Gehuurde”. Het betreft een kamer <xsl:value-of select="ALG_SRTRUIMTE_OMSCHRIJVING"/>.</li>
|
||||
<li>De staat waarin het Gehuurde zich bij aanvang van de huur bevindt, leggen partijen vast in een proces-verbaal van oplevering (ook wel te noemen: “<b>het inventarisformulier</b>”, te downloaden via https://nybu.facilitor.nl/cust/nybu/saml).</li>
|
||||
<li>Het Gehuurde is uitsluitend bestemd om te dienen tot tijdelijke woonruimte voor Huurder. Het is Huurder verboden het Gehuurde geheel of gedeeltelijk in gebruik te geven aan derden, onder te verhuren of op welke andere wijze dan ook te onttrekken aan de bestemming, tenzij het de geregistreerde partner van Huurder betreft. Bij overtreding van dit verbod verbeurt Huurder aan Verhuurder een direct opeisbare boete van € 1.000,00 onverminderd het recht van Verhuurder op volledige schadevergoeding.</li>
|
||||
<li>Het Gehuurde is uitsluitend bestemd om te worden gebruikt als tijdelijke woonruimte door Huurder zelf, alsmede een Partner, tenzij het Campusappartement wordt bewoond met een andere huurder/medestudent met wie Verhuurder een separate huurovereenkomst heeft gesloten. Het is Huurder niet toegestaan de bestemming van het Gehuurde eenzijdig te wijzigen.</li>
|
||||
<li>Het is Huurder bekend dat het Gehuurde deel uitmaakt van een complex studentenbehuizing, dat uitdrukkelijk is bestemd voor de huisvesting van bij Nyenrode ingeschreven studenten als bedoeld in artikel 7:274d van het Burgerlijk Wetboek en dat de tot het complex behorende campusappartementen, waaronder het Gehuurde, na beëindiging van de lopende huurovereenkomst, opnieuw aan een student als bedoeld in artikel 7:274d van het Burgerlijk Wetboek zal worden verhuurd.</li>
|
||||
</ol>
|
||||
</div>
|
||||
<xsl:call-template name="contract_footer">
|
||||
<xsl:with-param name="cur_pag">1</xsl:with-param>
|
||||
<xsl:with-param name="tot_pag">3</xsl:with-param>
|
||||
</xsl:call-template>
|
||||
</div>
|
||||
|
||||
<div class="page" style="height: 256mm; width: 160mm; margin: 0; padding: 0">
|
||||
<div id="header" style="width: 100%; height: 30mm; text-align: center; margin: 0; padding: 0">
|
||||
<img src="../../cust/nybu/tmpl_logo.gif" alt="Nyenrode Business Universiteit"/><br/><br/>
|
||||
<strong>HUUROVEREENKOMST</strong><br/>
|
||||
tot bewoning van een campusappartement op Nyenrode Campus<br/>
|
||||
Contractnummer: <xsl:value-of select="FCLT_F_CONTRACTNR"/><xsl:if test="CNT_CONTRACT_VERSIE!=''">.<xsl:value-of select="CNT_CONTRACT_VERSIE"/></xsl:if>
|
||||
<hr/>
|
||||
</div>
|
||||
<div class="content" style="width: 100%; height: 200mm;">
|
||||
|
||||
<h4>Artikel 2 - Voorwaarden</h4>
|
||||
<ol>
|
||||
<li>Van deze overeenkomst maken deel uit de Algemene Huisvestingsvoorwaarden Campus Nyenrode Business Universiteit, verder te noemen: <b>“de Algemene huisvestingsvoorwaarden”.</b> Huurder heeft hiervan een exemplaar ontvangen. De Algemene Huisvestingsvoorwaarden zijn van toepassing behoudens voor zover daarvan in deze huurovereenkomst uitdrukkelijk is afgeweken of toepassing ervan ten aanzien van het Gehuurde niet mogelijk is.</li>
|
||||
</ol>
|
||||
|
||||
<h4>Artikel 3 - Duur, verlenging en opzegging</h4>
|
||||
<ol>
|
||||
<li>De overeenkomst wordt met ingang van <strong><xsl:value-of select="LOOPTIJD_VAN"/></strong> aangegaan voor de duur van een fase van de studie, althans zolang Huurder bij Nyenrode staat ingeschreven en eindigt derhalve uiterlijk op <strong><xsl:value-of select="LOOPTIJD_TOT"/></strong>, dan wel zoveel eerder als Huurder ophoudt te voldoen aan de eisen, door Nyenrode aan het studieprogramma gesteld, dan wel Huurder niet meer als student bij Nyenrode is ingeschreven en aldaar een (volledig) dagstudieprogramma volgt. De opzegtermijn voor Verhuurder bedraagt 3 (drie) maanden, tenzij Partijen een beëindigingsovereenkomst sluiten. In het laatste geval eindigt deze huurovereenkomst op het tussen Partijen overeengekomen tijdstip.</li>
|
||||
<li>Middels medeondertekening van de onderhavige huurovereenkomst verklaarteen Partner zich bekend en akkoord met de bepalingen in deze huurovereenkomst, alsmede de Algemene huisvestingsvoorwaarden. Indien de onderhavige huurovereenkomst met Huurder wordt beëindigd, dient een Partner het Gehuurde, gelijk Huurder, te ontruimen en ontruimd te houden.</li>
|
||||
<li>Gedurende de in lid 1 genoemde periode kan Huurder de overeenkomst tussentijds door opzegging beëindigen. Opzegging is uitsluitend mogelijk: <br/>
|
||||
<ol type="a">
|
||||
<li>a. middels de daarvoor bestemde melding via Facilitor of bij aangetekende brief;</li>
|
||||
<li>b. en met inachtneming van een opzegtermijn van één betaalperiode (1 (één) maand, waarbij Huurder elke dag van de maand kan opzeggen.</li>
|
||||
</ol>
|
||||
</li>
|
||||
<li>Dit artikel laat onverlet het bepaalde in art. 10 van de Algemene huisvestingsvoorwaarden.</li>
|
||||
</ol>
|
||||
|
||||
<h4>Artikel 4 - Betalingsverplichting (huur, bijkomende kosten en borg)</h4>
|
||||
|
||||
<ol>
|
||||
<li>De betalingsverplichting van Huurder bestaat uit:
|
||||
<ol type="a">
|
||||
<li>de kale huurprijs;</li>
|
||||
<li>de vergoeding voor de bijkomende kosten;</li>
|
||||
</ol>
|
||||
</li>
|
||||
|
||||
<li>Per maand bedraagt de betalingsverplichting:
|
||||
<table cellspacing="0" cellpadding="3" width="80%" style="margin: 10px 0 10px 0; border-top: 1px solid #333333; border-bottom: 1px solid #333333;">
|
||||
<tr>
|
||||
<td width="60%">Huur (geen BTW)</td>
|
||||
<td width="20%" style="text-align: right">€ <xsl:value-of select="format-number(KALE_HUUR, '#.###,00', 'euro')"/></td>
|
||||
<xsl:if test="RENT_TO!='' or SERV_TO!='' or TEL_TO!='' or PARTNERCH_TO!=''">
|
||||
<td width="20%" style="text-align: right"><xsl:value-of select="RENT_TO"/></td>
|
||||
</xsl:if>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<xsl:if test="PARTNERTOESLAG > 0">
|
||||
<td>Bijkomende kosten (incl BTW)</td>
|
||||
<td style="text-align: right">€ <xsl:value-of select="format-number(SERVICEKOSTEN+PARTNERTOESLAG, '#.###,00', 'euro')"/></td>
|
||||
<xsl:if test="RENT_TO!='' or SERV_TO!='' or TEL_TO!='' or PARTNERCH_TO!=''">
|
||||
<td style="text-align: right"><xsl:value-of select="SERV_TO"/></td>
|
||||
</xsl:if>
|
||||
</xsl:if>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<xsl:if test="PARTNERTOESLAG = 0 ">
|
||||
<td>Bijkomende kosten (incl BTW)</td>
|
||||
<td style="text-align: right">€ <xsl:value-of select="format-number(SERVICEKOSTEN, '#.###,00', 'euro')"/></td>
|
||||
<xsl:if test="RENT_TO!='' or SERV_TO!='' or TEL_TO!='' or PARTNERCH_TO!=''">
|
||||
<td style="text-align: right"><xsl:value-of select="SERV_TO"/></td>
|
||||
</xsl:if>
|
||||
</xsl:if>
|
||||
</tr>
|
||||
<xsl:if test="TELKOSTEN > 0">
|
||||
<tr>
|
||||
<td>Telefoonaansluiting (incl BTW)</td>
|
||||
<td style="text-align: right">€ <xsl:value-of select="format-number(TELKOSTEN, '#.###,00', 'euro')"/></td>
|
||||
<xsl:if test="RENT_TO!='' or SERV_TO!='' or TEL_TO!='' or PARTNERCH_TO!=''">
|
||||
<td style="text-align: right"><xsl:value-of select="TEL_TO"/></td>
|
||||
</xsl:if>
|
||||
</tr>
|
||||
</xsl:if>
|
||||
|
||||
<tr>
|
||||
<td><b>Totaal</b></td>
|
||||
<xsl:variable name="totaalbedrag" select="KALE_HUUR+SERVICEKOSTEN+TELKOSTEN+PARTNERTOESLAG"/>
|
||||
<td style="text-align: right"><b>€ <xsl:value-of select="format-number($totaalbedrag, '#.###,00', 'euro')"/></b></td>
|
||||
</tr>
|
||||
</table>
|
||||
</li>
|
||||
|
||||
<li>De totale kosten zijn per maand bij vooruitbetaling verschuldigd..</li>
|
||||
<li>De huurprijs wordt jaarlijks op 1 juli verhoogd volgens een percentage dat wordt vastgesteld door het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. Verhuurder zal de huurprijsverhoging in de maand maart, direct voorafgaande aan de indexering op 1 juli, schriftelijk aan Huurder kenbaar maken.</li>
|
||||
<li>Wanneer er wijzigingen optreden (in de kosten) van de huur en/of bijkomende kosten, als bedoeld in artikel 4 lid 2 van deze huurovereenkomst, zal Verhuurder de in dit artikel bedoelde vergoeding voor faciliteiten overeenkomstig aanpassen, en wel op de eerste van de maand volgend op de maand waarin de wijziging in de kosten zich heeft voorgedaan.
|
||||
<br/><br/>Het nieuwe totaalbedrag dat door Huurder te voldoen zal zijn zal, voorafgaande aan de aanpassing van de in lid 2 bedoelde vergoeding en zo spoedig mogelijk nadat Verhuurder met de wijziging bekend is geworden, door Verhuurder schriftelijk aan Huurder worden medegedeeld.</li>
|
||||
</ol>
|
||||
</div>
|
||||
<xsl:call-template name="contract_footer">
|
||||
<xsl:with-param name="cur_pag">2</xsl:with-param>
|
||||
<xsl:with-param name="tot_pag">3</xsl:with-param>
|
||||
</xsl:call-template>
|
||||
</div>
|
||||
|
||||
<div class="page" style="height: 256mm; width: 160mm; margin: 0; padding: 0">
|
||||
<div id="header" style="width: 100%; height: 32mm; text-align: center; margin: 0; padding: 0">
|
||||
<img src="../../cust/nybu/tmpl_logo.gif" alt="Nyenrode Business Universiteit"/><br/><br/>
|
||||
<strong>HUUROVEREENKOMST</strong><br/>
|
||||
tot bewoning van een campusappartement op Nyenrode Campus<br/>
|
||||
Contractnummer: <xsl:value-of select="FCLT_F_CONTRACTNR"/><xsl:if test="CNT_CONTRACT_VERSIE!=''">.<xsl:value-of select="CNT_CONTRACT_VERSIE"/></xsl:if>
|
||||
<hr/>
|
||||
</div>
|
||||
<div class="content" style="width: 100%; height: 195mm;">
|
||||
<ol start="6">
|
||||
<li>Bij ondertekening van deze huurovereenkomst is Huurder aan Verhuurder een waarborgsom voor het Gehuurde verschuldigd van € <xsl:value-of select="format-number(BORG, '#.###,00', 'euro')"/> de waarborgsom dient aan Verhuurder te zijn betaald vóórdat het Gehuurde door Huurder wordt betrokken. Verhuurder zal over dit bedrag aan Huurder geen rente vergoeden.</li>
|
||||
<li>Bij het verlaten van het Gehuurde zal er een eindschoonmaak worden verricht, die verrekend zal worden met de borg. Bij verhuizen binnen de campus zal de eindschoonmaak van het Gehuurde doorbelast worden met de eerstvolgende huurfactuur.</li>
|
||||
</ol>
|
||||
|
||||
<h4>Artikel 5 - Leveringen en diensten</h4>
|
||||
<ol>
|
||||
<li>De kosten voor bijkomende leveringen en diensten bestaan uit kosten voor: de levering van gas, elektriciteit, water, kabel-, computernetwerk- en internet aansluiting, glasbewassing (buitenzijde), alsmede schoonmaak van stoepen, trappenhuizen en gangen, (huis)vuilafvoer, tuinonderhoud en (onderhoud) brandblussers, services team en administratie. Bij gemeubileerde kamers (Type A, B, C en F) en het voor families beschikbare ‘t Wachtje worden ook de afschrijvingskosten voor het geleverde meubilair berekend in de kosten voor leveringen en diensten.</li>
|
||||
<li>Verhuurder houdt de werkelijke kosten bij en stelt eens per jaar een maandbedrag vast voor het nieuwe jaar. Deze berekening is ter inzage op te vragen bij Verhuurder. Partijen zijn overeengekomen dat er geen verrekening van deze kosten plaatsvindt.</li>
|
||||
</ol>
|
||||
|
||||
<h4>Artikel 6 – Geschillenregeling</h4>
|
||||
<ol>
|
||||
<li>Van een geschil is sprake zodra de ene partij dat aan de andere partij bij aangetekend schrijven op diens adres te kennen geeft.</li>
|
||||
<li>Partijen doen hun uiterste best een tussen hen gerezen geschil in der minne tot een oplossing te brengen; daartoe behoort van de zijde van Huurder het volledig nakomen van zijn/haar plicht tot het tijdig en algeheel, zonder korting of verrekening, betalen van zijn huurtermijnen (huurprijs en bijkomende kosten) en het tijdig adequaat aan Verhuurder bekend maken van de datum beëindiging studie.</li>
|
||||
<li>Indien en voor zover een geschil niet in der minne is opgelost, wordt het geschil door de meest gerede partij aan de exclusief bevoegde Rechtbank Midden-Nederland, sector kanton, locatie Utrecht, voorgelegd om te worden beoordeeld naar Nederlands recht.</li>
|
||||
</ol>
|
||||
|
||||
<h4>Artikel 7 – Beheerder</h4>
|
||||
<ol>
|
||||
<li>Totdat Verhuurder anders meedeelt, treedt als beheerder op de afdeling Hospitality en Services van Verhuurder, bereikbaar onder telefoonnummer 0346-291571.</li>
|
||||
</ol>
|
||||
|
||||
<p>Aldus in tweevoud opgemaakt <strong><xsl:value-of select="PRINTDATUM"/></strong> te Breukelen</p>
|
||||
<br/><br/>
|
||||
<table width="99%">
|
||||
<tr>
|
||||
<td/>
|
||||
<td></td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td/>
|
||||
<td></td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td><hr/></td>
|
||||
<td><hr/></td>
|
||||
</tr><tr>
|
||||
<td>Verhuurder:<br/> Voor deze: K. Simonis</td>
|
||||
<td>Huurder: <xsl:value-of select="FCLT_F_NAAM"/>)</td>
|
||||
</tr>
|
||||
|
||||
<tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td/>
|
||||
<td></td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td/>
|
||||
<td></td>
|
||||
</tr><tr>
|
||||
<td/>
|
||||
<td></td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td/>
|
||||
<td></td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td/>
|
||||
<td></td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td/>
|
||||
<td></td>
|
||||
</tr>
|
||||
<td><hr/></td>
|
||||
<td><hr/></td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td>Ouder bij minderjarige Huurder <br/> Handtekening en naam</td>
|
||||
<td>Partner<br/> Handtekening en naam</td>
|
||||
</tr>
|
||||
|
||||
</table>
|
||||
|
||||
<br/><br/>
|
||||
Afzonderlijke handtekening van Huurder voor de ontvangst van een eigen exemplaar van de Algemene Huisvestingsvoorwaarden Campus Nyenrode Business Universiteit als genoemd in artikel 2.
|
||||
<br/><br/><br/>
|
||||
|
||||
Handtekening Huurder:
|
||||
<br/><br/>
|
||||
<table width="50%">
|
||||
<tr>
|
||||
|
||||
<tr>
|
||||
<td/>
|
||||
<td></td>
|
||||
</tr>
|
||||
<td><hr/></td>
|
||||
</tr>
|
||||
|
||||
|
||||
</table>
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
</div>
|
||||
<xsl:call-template name="contract_footer">
|
||||
<xsl:with-param name="cur_pag">3</xsl:with-param>
|
||||
<xsl:with-param name="tot_pag">3</xsl:with-param>
|
||||
</xsl:call-template>
|
||||
</div>
|
||||
</xsl:when>
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
<xsl:otherwise>
|
||||
<div class="page" style="height: 256mm; width: 160mm; margin: 0; padding: 0">
|
||||
<div id="header" style="width: 100%; height: 30mm; text-align: center; margin: 0; padding: 0">
|
||||
|
||||
Reference in New Issue
Block a user