NYBU#40581 jaartal contract aangepast naar vanaf juni 2017
svn path=/Website/branches/v2017.1/; revision=34033
This commit is contained in:
Dennis Hartmann
@@ -254,7 +254,208 @@
|
||||
</xsl:variable>
|
||||
<xsl:choose>
|
||||
<!--xsl:when test="'1=1'"-->
|
||||
<xsl:when test="$startdatum>='20160801'">
|
||||
<xsl:when test="$startdatum>='20160801' and $startdatum<='20170601'">
|
||||
<div class="page" style="height: 256mm; width: 160mm; margin: 0; padding: 0">
|
||||
<div id="header" style="width: 100%; height: 30mm; text-align: center; margin: 0; padding: 0">
|
||||
<img src="../../cust/nybu/tmpl_logo.gif" alt="Nyenrode Business Universiteit"/><br/><br/>
|
||||
<strong>HUUROVEREENKOMST</strong><br/>
|
||||
tot bewoning van een campusappartement op Nyenrode Campus<br/>
|
||||
Contractnummer: <xsl:value-of select="FCLT_F_CONTRACTNR"/><xsl:if test="CNT_CONTRACT_VERSIE!=''">.<xsl:value-of select="CNT_CONTRACT_VERSIE"/></xsl:if>
|
||||
<hr/>
|
||||
</div>
|
||||
<div class="content" style="width: 100%; height: 200mm;">
|
||||
|
||||
<xsl:variable name="studnr">
|
||||
<xsl:choose>
|
||||
<xsl:when test="SAN_NR!=''"><xsl:value-of select="SAN_NR"/></xsl:when>
|
||||
<xsl:otherwise><xsl:value-of select="FCLT_F_STUDENTNR"/></xsl:otherwise>
|
||||
</xsl:choose>
|
||||
</xsl:variable>
|
||||
<p>Als partijen bij deze overeenkomst zijn aan te merken:<br/>
|
||||
<strong>Nyenrode Services B.V.</strong>, gevestigd te 3621 BG Breukelen aan de Straatweg 25, hierna te noemen
|
||||
<strong>"Verhuurder"</strong>, ten deze rechtsgeldig vertegenwoordigd door: <strong>Nyenrode Services B.V.</strong>, en <xsl:value-of select="FCLT_F_NAAM"/>, SAN-/studentnummer: <strong><xsl:value-of select="$studnr"/></strong>, hierna te noemen <strong>"Huurder".</strong></p>
|
||||
|
||||
<p><u>In aanmerking nemende dat:</u>
|
||||
<ul>
|
||||
<li>Huurder student is bij Universiteit Nyenrode B.V., verder te noemen: <strong>“Nyenrode”</strong>, en staat ingeschreven onder nummer <xsl:value-of select="$studnr"/> voor de studie <xsl:value-of select="FCLT_F_OPLEIDING"/>;</li>
|
||||
<li>Nyenrode voor haar studenten op haar campus via haar 100% dochter Nyenrode Services B.V., Verhuurder, campusappartementen, met dan wel zonder kitchenette, hierna te noemen: <strong>“een Campusappartement”</strong>, biedt tegen in deze huurovereenkomst breder uitgewerkte condities;</li>
|
||||
<li>Student op basis van die condities graag in aanmerking komt voor het huren van een campusappartement;</li>
|
||||
<li>Nyenrode bereid is student tot haar campus als tijdelijke bewoner voor de duur van zijn/haar studie bij Nyenrode toe te laten en daarvoor een Campusappartement beschikbaar heeft;</li>
|
||||
<li>Verhuurder voor wat betreft de keuze door de student tussen een Campusappartement met of zonder kitchenette afhankelijk is van de beschikbaarheid, welke samenhangt met de instroom en de uitstroom van studenten door het jaar heen bij Nyenrode, afhankelijk van de start en duur van de verschillende opleidingen en studies;</li>
|
||||
<li>Student voor eventuele geschillen betreffende het betrekken, tijdelijk bewonen of verlaten van het Campusappartement, ondubbelzinnig domicilie (officiële adres) kiest op het adres van het Campusappartement.</li>
|
||||
</ul>
|
||||
</p>
|
||||
|
||||
<p>komen het volgende overeen:</p>
|
||||
|
||||
<h4>Artikel 1 – Huur en verhuur, het Gehuurde, de bestemming</h4>
|
||||
<ol>
|
||||
<li>Deze huurovereenkomst heeft betrekking op een door Verhuurder aan te wijzen (afhankelijk van de bezettingsgraad van de campus door Huurder alleen dan wel tezamen met een andere huurder/medestudent te bewonen) kamer met aan- en toebehoren, gelegen op de campus van Nyenrode.</li>
|
||||
<li>Bij aanvang van deze overeenkomst heeft Verhuurder aan Huurder in huur gegeven <b>kamer
|
||||
<xsl:call-template name="kamernummer">
|
||||
<xsl:with-param name="nr" select="ALG_RUIMTE_NR"/>
|
||||
</xsl:call-template>, plaatselijk bekend als: Nieuw Nyenrode
|
||||
<xsl:call-template name="kamernummer">
|
||||
<xsl:with-param name="nr" select="ALG_RUIMTE_NR"/>
|
||||
</xsl:call-template>, <xsl:value-of select="POSTCODE_KAMER"/> te Breukelen,</b> verder te noemen: <b>“het Gehuurde”.</b> Het betreft een kamer <xsl:value-of select="ALG_SRTRUIMTE_OMSCHRIJVING"/>.</li>
|
||||
<li>De staat waarin het Gehuurde zich bij aanvang van de huur bevindt leggen partijen vast in een proces-verbaal van oplevering (ook wel te noemen: “het inventarisformulier”).</li>
|
||||
<li>Het Gehuurde is uitsluitend bestemd om te dienen tot tijdelijke woonruimte voor Huurder. Het is Huurder verboden het Gehuurde geheel of gedeeltelijk in gebruik te geven aan derden, onder te verhuren of op welke andere wijze dan ook te onttrekken aan de bestemming, tenzij het de geregistreerde partner van Huurder betreft. Bij overtreding van dit verbod verbeurt Huurder aan Verhuurder een direct opeisbare boete van € 1.000,00 onverminderd het recht van Verhuurder op volledige schadevergoeding.</li>
|
||||
<li>Het Gehuurde is uitsluitend bestemd om te worden gebruikt als tijdelijke woonruimte door Huurder zelf, alsmede zijn eventuele geregistreerde partner. Het is Huurder niet toegestaan de bestemming van het Gehuurde eenzijdig te wijzigen.</li>
|
||||
<li>Het is Huurder bekend dat het Gehuurde deel uitmaakt van een complex studentenbehuizing, dat uitdrukkelijk is bestemd voor de huisvesting van bij Nyenrode ingeschreven studenten als bedoeld in artikel 7:274 lid 4 van het Burgerlijk Wetboek en dat de tot het complex behorende campusappartementen, waaronder het Gehuurde, na beëindiging van de lopende huurovereenkomst, opnieuw aan een student als bedoeld in artikel 7:274 lid 4 van het Burgerlijk Wetboek zal worden verhuurd.</li>
|
||||
</ol>
|
||||
</div>
|
||||
<xsl:call-template name="contract_footer">
|
||||
<xsl:with-param name="cur_pag">1</xsl:with-param>
|
||||
<xsl:with-param name="tot_pag">3</xsl:with-param>
|
||||
</xsl:call-template>
|
||||
</div>
|
||||
|
||||
<div class="page" style="height: 256mm; width: 160mm; margin: 0; padding: 0">
|
||||
<div id="header" style="width: 100%; height: 30mm; text-align: center; margin: 0; padding: 0">
|
||||
<img src="../../cust/nybu/tmpl_logo.gif" alt="Nyenrode Business Universiteit"/><br/><br/>
|
||||
<strong>HUUROVEREENKOMST</strong><br/>
|
||||
tot bewoning van een campusappartement op Nyenrode Campus<br/>
|
||||
Contractnummer: <xsl:value-of select="FCLT_F_CONTRACTNR"/><xsl:if test="CNT_CONTRACT_VERSIE!=''">.<xsl:value-of select="CNT_CONTRACT_VERSIE"/></xsl:if>
|
||||
<hr/>
|
||||
</div>
|
||||
<div class="content" style="width: 100%; height: 200mm;">
|
||||
|
||||
<h4>Artikel 2 - Voorwaarden</h4>
|
||||
<ol>
|
||||
<li>Van deze overeenkomst maken deel uit de Algemene Huisvestingsvoorwaarden Campus Nyenrode Business Universiteit, verder te noemen: <b>“de Algemene huisvestingsvoorwaarden”.</b> Huurder heeft hiervan een exemplaar ontvangen. De Algemene Huisvestingsvoorwaarden zijn van toepassing behoudens voor zover daarvan in deze huurovereenkomst uitdrukkelijk is afgeweken of toepassing ervan ten aanzien van het Gehuurde niet mogelijk is.</li>
|
||||
</ol>
|
||||
|
||||
<h4>Artikel 3 - Duur, verlenging en opzegging</h4>
|
||||
<ol>
|
||||
<li>De overeenkomst wordt met ingang van <strong><xsl:value-of select="LOOPTIJD_VAN"/></strong> aangegaan voor de duur van de studie en eindigt derhalve uiterlijk op <strong><xsl:value-of select="LOOPTIJD_TOT"/></strong>, dan wel zoveel eerder als Huurder ophoudt te voldoen aan de eisen, door Nyenrode aan het studieprogramma gesteld, dan wel Huurder niet meer als student bij Nyenrode is ingeschreven en aldaar een volledig dagstudieprogramma volgt. De opzegtermijn voor Verhuurder bedraagt 3 (drie) maanden, tenzij Partijen een beëindigingsovereenkomst sluiten. In het laatste geval eindigt deze huurovereenkomst op het tussen Partijen overeengekomen tijdstip.</li>
|
||||
<li>Middels medeondertekening van de onderhavige huurovereenkomst verklaart een geregistreerde partner van Huurder zich bekend en akkoord met de bepalingen in deze huurovereenkomst, alsmede de Algemene huisvestingsvoorwaarden. Indien de onderhavige huurovereenkomst met Huurder wordt beëindigd, dient een geregistreerde partner van Huurder het Gehuurde, gelijk Huurder, te ontruimen en ontruimd te houden.</li>
|
||||
<li>3. Gedurende de in lid 1 genoemde periode kan Huurder de overeenkomst tussentijds door opzegging beëindigen. Opzegging is uitsluitend mogelijk: <br/>
|
||||
<ol type="a">
|
||||
<li>middels het daarvoor bestemde formulier (de <b>"Exit form"</b>) of bij aangetekende brief;</li>
|
||||
<li>en met inachtneming van een opzegtermijn van één betaalperiode (1 (één) maand).</li>
|
||||
</ol>
|
||||
</li>
|
||||
<li>Dit artikel laat onverlet het bepaalde in art. 10 van de Algemene huisvestingsvoorwaarden.</li>
|
||||
</ol>
|
||||
|
||||
<h4>Artikel 4 - Betalingsverplichting (huur, bijkomende kosten en borg)</h4>
|
||||
|
||||
<ol>
|
||||
<li>De betalingsverplichting van Huurder bestaat uit:
|
||||
<ol type="a">
|
||||
<li>de kale huurprijs;</li>
|
||||
<li>de vergoeding voor de bijkomende leveringen en diensten;</li>
|
||||
<li>een eventuele partnertoeslag (Partner Charge), indien de geregistreerde partner van Huurder bij Huurder in het Campusappartement woont.</li>
|
||||
</ol>
|
||||
</li>
|
||||
|
||||
<li>Per maand bedraagt de betalingsverplichting:
|
||||
<table cellspacing="0" cellpadding="3" width="80%" style="margin: 10px 0 10px 0; border-top: 1px solid #333333; border-bottom: 1px solid #333333;">
|
||||
<tr>
|
||||
<td width="60%">Huur (geen BTW)</td>
|
||||
<td width="20%" style="text-align: right">€ <xsl:value-of select="format-number(KALE_HUUR, '#.###,00', 'euro')"/></td>
|
||||
<xsl:if test="RENT_TO!='' or SERV_TO!='' or TEL_TO!='' or PARTNERCH_TO!=''">
|
||||
<td width="20%" style="text-align: right"><xsl:value-of select="RENT_TO"/></td>
|
||||
</xsl:if>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td>Bijkomende leveringen (incl BTW)</td>
|
||||
<td style="text-align: right">€ <xsl:value-of select="format-number(SERVICEKOSTEN, '#.###,00', 'euro')"/></td>
|
||||
<xsl:if test="RENT_TO!='' or SERV_TO!='' or TEL_TO!='' or PARTNERCH_TO!=''">
|
||||
<td style="text-align: right"><xsl:value-of select="SERV_TO"/></td>
|
||||
</xsl:if>
|
||||
</tr>
|
||||
<xsl:if test="TELKOSTEN > 0">
|
||||
<tr>
|
||||
<td>Telefoonaansluiting (incl BTW)</td>
|
||||
<td style="text-align: right">€ <xsl:value-of select="format-number(TELKOSTEN, '#.###,00', 'euro')"/></td>
|
||||
<xsl:if test="RENT_TO!='' or SERV_TO!='' or TEL_TO!='' or PARTNERCH_TO!=''">
|
||||
<td style="text-align: right"><xsl:value-of select="TEL_TO"/></td>
|
||||
</xsl:if>
|
||||
</tr>
|
||||
</xsl:if>
|
||||
<xsl:if test="PARTNERTOESLAG > 0">
|
||||
<tr>
|
||||
<td>Partner Charge (incl BTW)</td>
|
||||
<td style="text-align: right">€ <xsl:value-of select="format-number(PARTNERTOESLAG, '#.###,00', 'euro')"/></td>
|
||||
<xsl:if test="RENT_TO!='' or SERV_TO!='' or TEL_TO!='' or PARTNERCH_TO!=''">
|
||||
<td style="text-align: right"><xsl:value-of select="PARTNERCH_TO"/></td>
|
||||
</xsl:if>
|
||||
</tr>
|
||||
</xsl:if>
|
||||
<tr>
|
||||
<td><b>Totaal</b></td>
|
||||
<xsl:variable name="totaalbedrag" select="KALE_HUUR+SERVICEKOSTEN+TELKOSTEN+PARTNERTOESLAG"/>
|
||||
<td style="text-align: right"><b>€ <xsl:value-of select="format-number($totaalbedrag, '#.###,00', 'euro')"/></b></td>
|
||||
</tr>
|
||||
</table>
|
||||
</li>
|
||||
|
||||
<li>De totale kosten zijn per maand bij vooruitbetaling verschuldigd, te voldoen middels een machtiging of credit card autorisatie. Het bedrag wordt maandelijks tussen de 6e en 15e afgeschreven. De eerste termijn wordt geïnd in de eerste volle maand van de huurperiode.</li>
|
||||
<li>De huurprijs wordt jaarlijks op 1 juli verhoogd volgens een percentage dat wordt vastgesteld door het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. Verhuurder zal de huurprijsverhoging in de maand april, direct voorafgaande aan de indexering op 1 juli, schriftelijk aan Huurder kenbaar maken.</li>
|
||||
<li>Wanneer er wijzigingen optreden (in de kosten) van de huur en/of bijkomende leveringen en diensten als bedoeld in artikel 4 lid 2 van deze huurovereenkomst, zal Verhuurder de in dit artikel bedoelde vergoeding voor faciliteiten overeenkomstig aanpassen, en wel op de eerste van de maand volgend op de maand waarin de wijziging in de kosten zich heeft voorgedaan. Het nieuwe totaalbedrag door Huurder te voldoen zal, voorafgaande aan de aanpassing van de in lid 2 bedoelde vergoeding en zo spoedig mogelijk nadat Verhuurder met de wijziging bekend is geworden, door Verhuurder schriftelijk aan Huurder worden medegedeeld.</li>
|
||||
</ol>
|
||||
</div>
|
||||
<xsl:call-template name="contract_footer">
|
||||
<xsl:with-param name="cur_pag">2</xsl:with-param>
|
||||
<xsl:with-param name="tot_pag">3</xsl:with-param>
|
||||
</xsl:call-template>
|
||||
</div>
|
||||
|
||||
<div class="page" style="height: 256mm; width: 160mm; margin: 0; padding: 0">
|
||||
<div id="header" style="width: 100%; height: 32mm; text-align: center; margin: 0; padding: 0">
|
||||
<img src="../../cust/nybu/tmpl_logo.gif" alt="Nyenrode Business Universiteit"/><br/><br/>
|
||||
<strong>HUUROVEREENKOMST</strong><br/>
|
||||
tot bewoning van een campusappartement op Nyenrode Campus<br/>
|
||||
Contractnummer: <xsl:value-of select="FCLT_F_CONTRACTNR"/><xsl:if test="CNT_CONTRACT_VERSIE!=''">.<xsl:value-of select="CNT_CONTRACT_VERSIE"/></xsl:if>
|
||||
<hr/>
|
||||
</div>
|
||||
<div class="content" style="width: 100%; height: 195mm;">
|
||||
<ol start="6">
|
||||
<li>Bij ondertekening van deze overeenkomst is Huurder aan Verhuurder een waarborgsom verschuldigd van € 600,00 voor een ongemeubileerde kamer en € 700,00 voor een gemeubileerde kamer; de waarborgsom dient aan Verhuurder te zijn betaald voordat het Gehuurde door Huurder wordt betrokken. Bij verlenging van de overeenkomst blijft deze gehandhaafd. Verhuurder zal over dit bedrag aan Huurder geen rente vergoeden.</li>
|
||||
<li>Bij het verlaten van het Gehuurde zal er een eindschoonmaak worden verricht, die verrekend zal worden met de borg. Dit geldt ook bij verhuizen op de Campus.</li>
|
||||
</ol>
|
||||
|
||||
<h4>Artikel 5 - Leveringen en diensten</h4>
|
||||
<ol>
|
||||
<li>De kosten voor bijkomende leveringen en diensten bestaan uit kosten voor: de levering van gas, elektriciteit, water, kabel-, computernetwerk- en internet aansluiting, glasbewassing (buitenzijde), alsmede schoonmaak van stoepen, trappenhuizen en gangen, vuilafvoer, tuinonderhoud en (onderhoud) brandblussers, huismeester en administratie. Bij gemeubileerde kamers (Type A, B, C en F) en het voor families beschikbare ‘t Wachtje worden ook de afschrijvingskosten voor het geleverde meubilair berekend in de kosten voor leveringen en diensten.</li>
|
||||
<li>Verhuurder houdt de werkelijke kosten bij en stelt eens per jaar een maandbedrag vast voor het nieuwe jaar. Deze berekening is ter inzage op te vragen bij Verhuurder. Partijen zijn overeengekomen dat er geen verrekening van deze kosten plaatsvindt.</li>
|
||||
</ol>
|
||||
|
||||
<h4>Artikel 6 – Geschillenregeling</h4>
|
||||
<ol>
|
||||
<li>Van een geschil is sprake zodra de ene partij dat aan de andere partij bij aangetekend schrijven op diens adres te kennen geeft.</li>
|
||||
<li>Partijen doen hun uiterste best een tussen hen gerezen geschil in der minne tot een oplossing te brengen; daartoe behoort van de zijde van de student het volledig nakomen van zijn plicht tot het tijdig en algeheel, zonder korting of verrekening, betalen van zijn huurtermijnen (huurprijs en servicekosten) en het tijdig adequaat aan Verhuurder bekend maken van de datum beëindiging studie.</li>
|
||||
<li>Indien en voor zover een geschil niet in der minne is opgelost wordt het geschil door de meest gerede partij aan de exclusief bevoegde Rechtbank Midden-Nederland te Utrecht voorgelegd om te worden beoordeeld naar Nederlands recht.</li>
|
||||
</ol>
|
||||
|
||||
<h4>Artikel 7 – Beheerder</h4>
|
||||
<ol>
|
||||
<li>Totdat Verhuurder anders meedeelt, treedt als verhuurder op de afdeling Hospitality en Services van Verhuurder, bereikbaar onder telefoonnummer 0346-291571.</li>
|
||||
</ol>
|
||||
|
||||
<p>Aldus in tweevoud opgemaakt <xsl:value-of select="PRINTDATUM"/> te Breukelen</p>
|
||||
<table width="100%">
|
||||
<tr>
|
||||
<td/>
|
||||
<td><img src="../../cust/nybu/xsl/ht.gif" style="width: 53mm; height 17.5mm;"/></td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td><hr/></td>
|
||||
<td><hr/></td>
|
||||
</tr><tr>
|
||||
<td>(handtekening huurder <xsl:value-of select="FCLT_F_NAAM"/>)</td>
|
||||
<td>(handtekening beheerder K. Simonis)</td>
|
||||
</tr>
|
||||
</table>
|
||||
</div>
|
||||
<xsl:call-template name="contract_footer">
|
||||
<xsl:with-param name="cur_pag">3</xsl:with-param>
|
||||
<xsl:with-param name="tot_pag">3</xsl:with-param>
|
||||
</xsl:call-template>
|
||||
</div>
|
||||
</xsl:when>
|
||||
<xsl:when test="$startdatum>='20170601'">
|
||||
<div class="page" style="height: 256mm; width: 160mm; margin: 0; padding: 0">
|
||||
<div id="header" style="width: 100%; height: 30mm; text-align: center; margin: 0; padding: 0">
|
||||
<img src="../../cust/nybu/tmpl_logo.gif" alt="Nyenrode Business Universiteit"/><br/><br/>
|
||||
@@ -445,7 +646,6 @@
|
||||
</xsl:call-template>
|
||||
</div>
|
||||
</xsl:when>
|
||||
|
||||
<xsl:otherwise>
|
||||
<div class="page" style="height: 256mm; width: 160mm; margin: 0; padding: 0">
|
||||
<div id="header" style="width: 100%; height: 30mm; text-align: center; margin: 0; padding: 0">
|
||||
|
||||
Reference in New Issue
Block a user