admin/Facilitor
1
0
Fork 0
Code Issues Pull Requests Actions Packages Projects Releases Wiki Activity

NYBU#40580 - Huur overeenkomst aangepast

Browse Source 
svn path=/Website/branches/v2016.3/; revision=33930
This commit is contained in:
Dennis Hartmann
2017-05-19 10:20:08 +00:00
parent 847c0adba6
commit 0d805ba0a5
1 changed files with 58 additions and 50 deletions
Download Patch File Download Diff File Expand all files Collapse all files

108
CUST/NYBU/xsl/verhuur.xsl
View File

@@ -39,11 +39,8 @@
<br/>
Miranda van der Velde BBA<br/>
<br/>
Nyenrode Business Universiteit<br/>
Business Support<br/>
Hospitaity &amp; Services, Nyenrode Business Universiteit <br/>
<br/>
T +31 346 291571 <br/>
campus@nyenrode.nl
</p>
<p>&#160;</p>
</xsl:template>
@@ -54,6 +51,24 @@
<xsl:value-of select="substring-after($nr, substring-before($nr, substring(translate($nr, '0', ''), 1, 1)))"/>
</xsl:template>
<xsl:template name="monthname">
<xsl:param name="month"/>
<xsl:choose>
<xsl:when test="$month='01'">April</xsl:when>
<xsl:when test="$month='02'">February</xsl:when>
<xsl:when test="$month='03'">March</xsl:when>
<xsl:when test="$month='04'">April</xsl:when>
<xsl:when test="$month='05'">May</xsl:when>
<xsl:when test="$month='06'">June</xsl:when>
<xsl:when test="$month='07'">July</xsl:when>
<xsl:when test="$month='08'">August</xsl:when>
<xsl:when test="$month='09'">September</xsl:when>
<xsl:when test="$month='10'">October</xsl:when>
<xsl:when test="$month='11'">November</xsl:when>
<xsl:when test="$month='12'">December</xsl:when>
</xsl:choose>
</xsl:template>
<xsl:template match="data_row" mode="brief_aanmelding">
<div class="page" style="height: 256mm; width: 160mm;">
<xsl:call-template name="brief_header"/>
@@ -179,27 +194,18 @@
<p>
Dear <xsl:value-of select="VOORNAAM"/>,<br/>
<br/>
Following our previous correspondence, please find enclosed further information regarding your room on Campus. In this letter you will find information about the room we have assigned to you. Attached to this e-mail you will find a copy of your contract, a copy of the “Algemene voorwaarden” (general conditions) and a standing order or credit card authorization.
Thank you for registering for our Campus. Following our previous correspondence we send you further information regarding your room on Campus.
</p>
<p>
As of <strong><xsl:value-of select="LOOPTIJD_VAN"/></strong> (dd-mm-yyyy) we will have the following room available for you: <strong>
<xsl:call-template name="kamernummer">
<xsl:with-param name="nr" select="ALG_RUIMTE_NR"/>
</xsl:call-template></strong>
(<xsl:value-of select="ALG_SRTRUIMTE_OMSCHRIJVING"/>), located in the <strong><xsl:value-of select="ALG_GEBOUW_NAAM"/> building</strong> on <strong>floor <xsl:value-of select="ALG_VERDIEPING_VOLGNR"/></strong>.
</p>
<p>
<table width="100%">
<tr>
<td width="30%">Your address will be:</td>
<td width="70%">Nieuw Nyenrode <strong>
As of <strong><xsl:call-template name="monthname"><xsl:with-param name="month" select="substring(LOOPTIJD_VAN, 4, 2)"/></xsl:call-template>&#160;<xsl:value-of select="number(substring(LOOPTIJD_VAN, 1, 2))"/>
</strong> we will have room <strong><xsl:call-template name="kamernummer"><xsl:with-param name="nr" select="ALG_RUIMTE_NR"/>
</xsl:call-template></strong> available for you.
The room is (<xsl:value-of select="ALG_SRTRUIMTE_OMSCHRIJVING"/>)room, and is located in the <strong><xsl:value-of select="ALG_GEBOUW_NAAM"/> building</strong> on <strong>floor <xsl:value-of select="ALG_VERDIEPING_VOLGNR"/></strong>.
The postal address is Nieuw Nyenrode <strong>
<xsl:call-template name="kamernummer">
<xsl:with-param name="nr" select="ALG_RUIMTE_NR"/>
</xsl:call-template></strong></td>
</tr><tr>
<td/><td><strong><xsl:value-of select="POSTCODE_KAMER"/></strong> Breukelen</td>
</tr>
</table>
<xsl:with-param name="nr" select="ALG_RUIMTE_NR"/>
</xsl:call-template>, <xsl:value-of select="POSTCODE_KAMER"/></strong> Breukelen.
Attached to this e-mail you will find more information about the room that can help you prepare for your stay.
</p>
<xsl:if test="ROOMMATE_NAAM!=''">
<p>
@@ -218,25 +224,37 @@
</p>
</xsl:if>
<p>
As of <strong><xsl:value-of select="LOOPTIJD_VAN"/></strong> 9 AM, you will be able to obtain your room key at the Reception at the Dr. Albert Heijn building. However, before you are handed your key you will need to submit:
On <strong><xsl:call-template name="monthname"><xsl:with-param name="month" select="substring(LOOPTIJD_VAN, 4, 2)"/></xsl:call-template>&#160;<xsl:value-of select="number(substring(LOOPTIJD_VAN, 1, 2))"/>
</strong>, 9 AM, we will welcome you at the Reception at the Dr. Albert Heijn building and hand over the key of your room on Campus. We need you to submit:
<ul>
<li>a signed rental agreement “Huurovereenkomst”;</li>
<li>a signed copy of the “Algemene voorwaarden”;</li>
<li>a filled out and signed Standing order (only possible if you already have a Dutch bank account) or credit card authorization.</li>
</ul>
You will find these attached to this e-mail.
</p>
<p>
On arrival at Nyenrode, you will receive some more information about our Campus and a copy of the “huurovereenkomst” (rental agreement) for your own administration. Please keep this copy safe as you will need it later to register at the municipal/council office in Maarssen (gemeentehuis).
Please take a printed and signed copy of these documents with you.
</p>
<p>
Please read all the information carefully to avoid any misunderstanding at a later stage and hand in the Inventory form (and the standing order) at the Reception. In case this list has not been submitted <u>within two days</u> after you have collected the key, we will expect that everything in the room is complete and undamaged.
Next to your room key you will receive an envelope form us with;
<ul>
<li>Another copy of the rental agreement; you will need it later to register at the council office in Maarssen (gemeentehuis). </li>
<li>An inventory form; this form you can use to inform us when there is anything missing or damaged in your room. In case this list has not been submitted within a week we will expect that everything is complete and undamaged.</li>
</ul>
</p>
<p>
Should you have any further questions, do not hesitate to get in touch.
Looking forward to meet you in&#160;<xsl:call-template name="monthname"><xsl:with-param name="month" select="substring(LOOPTIJD_VAN, 4, 2)"/></xsl:call-template> .When you have any further questions regarding Campus, check our website. Or you can reach us on the number underneath or by replying this email.
</p>
<xsl:call-template name="ondertekening"/>
<p>
www.hospitalitynyenorde.nl - T +31 346 291571 - campus@nyenrode.nl
</p>
<p>
P.O. Box 130 - 3620 AC Breukelen
</p>
</div>
<xsl:call-template name="brief_footer"/>
</div>
</xsl:template>
@@ -265,11 +283,11 @@
</xsl:variable>
<p>Als partijen bij deze overeenkomst zijn aan te merken:<br/>
<strong>Nyenrode Services B.V.</strong>, gevestigd te 3621 BG Breukelen aan de Straatweg 25, hierna te noemen
<strong>"Verhuurder"</strong>, ten deze rechtsgeldig vertegenwoordigd door: <strong>Nyenrode Services B.V.</strong>, en <xsl:value-of select="FCLT_F_NAAM"/>, SAN-/studentnummer: <strong><xsl:value-of select="$studnr"/></strong>, hierna te noemen <strong>"Huurder".</strong></p>
"Verhuurder", ten deze rechtsgeldig vertegenwoordigd door: Nyenrode Services B.V., en <xsl:value-of select="FCLT_F_NAAM"/>, SAN-/studentnummer: <strong><xsl:value-of select="$studnr"/></strong>, hierna te noemen "Huurder".</p>
<p><u>In aanmerking nemende dat:</u>
<ul>
<li>Huurder student is bij Universiteit Nyenrode B.V., verder te noemen: <strong>“Nyenrode”</strong>, en staat ingeschreven onder nummer <xsl:value-of select="$studnr"/> voor de studie <xsl:value-of select="FCLT_F_OPLEIDING"/>;</li>
<li>Huurder student is bij Universiteit Nyenrode B.V., verder te noemen: <strong>“Nyenrode”</strong>, en staat ingeschreven onder nummer <strong><xsl:value-of select="$studnr"/></strong> voor de studie <strong><xsl:value-of select="FCLT_F_OPLEIDING"/></strong>;</li>
<li>Nyenrode voor haar studenten op haar campus via haar 100% dochter Nyenrode Services B.V., Verhuurder, campusappartementen, met dan wel zonder kitchenette, hierna te noemen: <strong>“een Campusappartement”</strong>, biedt tegen in deze huurovereenkomst breder uitgewerkte condities;</li>
<li>Student op basis van die condities graag in aanmerking komt voor het huren van een campusappartement;</li>
<li>Nyenrode bereid is student tot haar campus als tijdelijke bewoner voor de duur van zijn/haar studie bij Nyenrode toe te laten en daarvoor een Campusappartement beschikbaar heeft;</li>
@@ -319,7 +337,7 @@
<h4>Artikel 3 - Duur, verlenging en opzegging</h4>
<ol>
<li>De overeenkomst wordt met ingang van <strong><xsl:value-of select="LOOPTIJD_VAN"/></strong> aangegaan voor de duur van de studie en eindigt derhalve uiterlijk op <strong><xsl:value-of select="LOOPTIJD_TOT"/></strong>, dan wel zoveel eerder als Huurder ophoudt te voldoen aan de eisen, door Nyenrode aan het studieprogramma gesteld, dan wel Huurder niet meer als student bij Nyenrode is ingeschreven en aldaar een volledig dagstudieprogramma volgt. De opzegtermijn voor Verhuurder bedraagt 3 (drie) maanden, tenzij Partijen een beëindigingsovereenkomst sluiten. In het laatste geval eindigt deze huurovereenkomst op het tussen Partijen overeengekomen tijdstip.</li>
<li>De overeenkomst wordt met ingang van <strong><xsl:value-of select="LOOPTIJD_VAN"/></strong> aangegaan voor de duur van een fase van de studie en eindigt derhalve uiterlijk op <strong><xsl:value-of select="LOOPTIJD_TOT"/></strong>, dan wel zoveel eerder als Huurder ophoudt te voldoen aan de eisen, door Nyenrode aan het studieprogramma gesteld, dan wel Huurder niet meer als student bij Nyenrode is ingeschreven en aldaar een volledig dagstudieprogramma volgt. De opzegtermijn voor Verhuurder bedraagt 3 (drie) maanden, tenzij Partijen een beëindigingsovereenkomst sluiten. In het laatste geval eindigt deze huurovereenkomst op het tussen Partijen overeengekomen tijdstip.</li>
<li>Middels medeondertekening van de onderhavige huurovereenkomst verklaart een geregistreerde partner van Huurder zich bekend en akkoord met de bepalingen in deze huurovereenkomst, alsmede de Algemene huisvestingsvoorwaarden. Indien de onderhavige huurovereenkomst met Huurder wordt beëindigd, dient een geregistreerde partner van Huurder het Gehuurde, gelijk Huurder, te ontruimen en ontruimd te houden.</li>
<li>3. Gedurende de in lid 1 genoemde periode kan Huurder de overeenkomst tussentijds door opzegging beëindigen. Opzegging is uitsluitend mogelijk: <br/>
<ol type="a">
@@ -336,8 +354,7 @@
<li>De betalingsverplichting van Huurder bestaat uit:
<ol type="a">
<li>de kale huurprijs;</li>
<li>de vergoeding voor de bijkomende leveringen en diensten;</li>
<li>een eventuele partnertoeslag (Partner Charge), indien de geregistreerde partner van Huurder bij Huurder in het Campusappartement woont.</li>
<li>de vergoeding voor de bijkomende kosten;</li>
</ol>
</li>
@@ -346,7 +363,7 @@
<tr>
<td width="60%">Huur (geen BTW)</td>
<td width="20%" style="text-align: right">&#8364;&#160;<xsl:value-of select="format-number(KALE_HUUR, '#.###,00', 'euro')"/></td>
<xsl:if test="RENT_TO!='' or SERV_TO!='' or TEL_TO!='' or PARTNERCH_TO!=''">
<xsl:if test="RENT_TO!='' or SERV_TO!='' or TEL_TO!=''">
<td width="20%" style="text-align: right"><xsl:value-of select="RENT_TO"/></td>
</xsl:if>
</tr>
@@ -366,26 +383,17 @@
</xsl:if>
</tr>
</xsl:if>
<xsl:if test="PARTNERTOESLAG > 0">
<tr>
<td>Partner Charge (incl BTW)</td>
<td style="text-align: right">&#8364;&#160;<xsl:value-of select="format-number(PARTNERTOESLAG, '#.###,00', 'euro')"/></td>
<xsl:if test="RENT_TO!='' or SERV_TO!='' or TEL_TO!='' or PARTNERCH_TO!=''">
<td style="text-align: right"><xsl:value-of select="PARTNERCH_TO"/></td>
</xsl:if>
</tr>
</xsl:if>
<tr>
<td><b>Totaal</b></td>
<xsl:variable name="totaalbedrag" select="KALE_HUUR+SERVICEKOSTEN+TELKOSTEN+PARTNERTOESLAG"/>
<xsl:variable name="totaalbedrag" select="KALE_HUUR+SERVICEKOSTEN+TELKOSTEN"/>
<td style="text-align: right"><b>&#8364;&#160;<xsl:value-of select="format-number($totaalbedrag, '#.###,00', 'euro')"/></b></td>
</tr>
</table>
</li>
<li>De totale kosten zijn per maand bij vooruitbetaling verschuldigd, te voldoen middels een machtiging of credit card autorisatie. Het bedrag wordt maandelijks tussen de 6e en 15e afgeschreven. De eerste termijn wordt geïnd in de eerste volle maand van de huurperiode.</li>
<li>De huurprijs wordt jaarlijks op 1 juli verhoogd volgens een percentage dat wordt vastgesteld door het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. Verhuurder zal de huurprijsverhoging in de maand april, direct voorafgaande aan de indexering op 1 juli, schriftelijk aan Huurder kenbaar maken.</li>
<li>Wanneer er wijzigingen optreden (in de kosten) van de huur en/of bijkomende leveringen en diensten als bedoeld in artikel 4 lid 2 van deze huurovereenkomst, zal Verhuurder de in dit artikel bedoelde vergoeding voor faciliteiten overeenkomstig aanpassen, en wel op de eerste van de maand volgend op de maand waarin de wijziging in de kosten zich heeft voorgedaan. Het nieuwe totaalbedrag door Huurder te voldoen zal, voorafgaande aan de aanpassing van de in lid 2 bedoelde vergoeding en zo spoedig mogelijk nadat Verhuurder met de wijziging bekend is geworden, door Verhuurder schriftelijk aan Huurder worden medegedeeld.</li>
<li>De totale kosten zijn per maand bij vooruitbetaling verschuldigd, te voldoen middels een machtiging of credit card autorisatie. Het bedrag wordt maandelijks tussen de 6e en 15e afgeschreven.</li>
<li>De huurprijs wordt jaarlijks op 1 juli verhoogd volgens een percentage dat wordt vastgesteld door het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. Verhuurder zal de huurprijsverhoging in de maand maart, direct voorafgaande aan de indexering op 1 juli, schriftelijk aan Huurder kenbaar maken.</li>
<li>Wanneer er wijzigingen optreden (in de kosten) van de huur en/of bijkomende kosten als bedoeld in artikel 4 lid 2 van deze huurovereenkomst, zal Verhuurder de in dit artikel bedoelde vergoeding voor faciliteiten overeenkomstig aanpassen, en wel op de eerste van de maand volgend op de maand waarin de wijziging in de kosten zich heeft voorgedaan. Het nieuwe totaalbedrag door Huurder te voldoen zal, voorafgaande aan de aanpassing van de in lid 2 bedoelde vergoeding en zo spoedig mogelijk nadat Verhuurder met de wijziging bekend is geworden, door Verhuurder schriftelijk aan Huurder worden medegedeeld.</li>
</ol>
</div>
<xsl:call-template name="contract_footer">
@@ -404,13 +412,13 @@
</div>
<div class="content" style="width: 100%; height: 195mm;">
<ol start="6">
<li>Bij ondertekening van deze overeenkomst is Huurder aan Verhuurder een waarborgsom verschuldigd van € 600,00 voor een ongemeubileerde kamer en € 700,00 voor een gemeubileerde kamer; de waarborgsom dient aan Verhuurder te zijn betaald voordat het Gehuurde door Huurder wordt betrokken. Bij verlenging van de overeenkomst blijft deze gehandhaafd. Verhuurder zal over dit bedrag aan Huurder geen rente vergoeden.</li>
<li>Bij het verlaten van het Gehuurde zal er een eindschoonmaak worden verricht, die verrekend zal worden met de borg. Dit geldt ook bij verhuizen op de Campus.</li>
<li>Bij ondertekening van deze overeenkomst is Huurder aan Verhuurder een waarborgsom verschuldigd van € 700,00 voor het gehuurde; de waarborgsom dient aan Verhuurder te zijn betaald voordat het Gehuurde door Huurder wordt betrokken. Bij verlenging van de overeenkomst blijft deze gehandhaafd. Verhuurder zal over dit bedrag aan Huurder geen rente vergoeden.</li>
<li>Bij het verlaten van het Gehuurde zal er een eindschoonmaak worden verricht, die verrekend zal worden met de borg. Dit geldt ook bij verhuizen binnen de Campus.</li>
</ol>
<h4>Artikel 5 - Leveringen en diensten</h4>
<ol>
<li>De kosten voor bijkomende leveringen en diensten bestaan uit kosten voor: de levering van gas, elektriciteit, water, kabel-, computernetwerk- en internet aansluiting, glasbewassing (buitenzijde), alsmede schoonmaak van stoepen, trappenhuizen en gangen, vuilafvoer, tuinonderhoud en (onderhoud) brandblussers, huismeester en administratie. Bij gemeubileerde kamers (Type A, B, C en F) en het voor families beschikbare ‘t Wachtje worden ook de afschrijvingskosten voor het geleverde meubilair berekend in de kosten voor leveringen en diensten.</li>
<li>De kosten voor bijkomende leveringen en diensten bestaan uit kosten voor: de levering van gas, elektriciteit, water, kabel-, computernetwerk- en internet aansluiting, glasbewassing (buitenzijde), alsmede schoonmaak van stoepen, trappenhuizen en gangen, (huis)vuilafvoer, tuinonderhoud en (onderhoud) brandblussers, huismeester en administratie. Bij gemeubileerde kamers (Type A, B, C en F) en het voor families beschikbare ‘t Wachtje worden ook de afschrijvingskosten voor het geleverde meubilair berekend in de kosten voor leveringen en diensten.</li>
<li>Verhuurder houdt de werkelijke kosten bij en stelt eens per jaar een maandbedrag vast voor het nieuwe jaar. Deze berekening is ter inzage op te vragen bij Verhuurder. Partijen zijn overeengekomen dat er geen verrekening van deze kosten plaatsvindt.</li>
</ol>